Wohnbau und Büroflächen - Nachverdichtung, Graz

Aufgabenstellung – Im innertsädtischen Bereich sollte eine partielle Blockrandbebauung durch einen Wohnbau mit 29 Wohneinheiten und Büroflächen nachverdichtet werden.

Lösung – Behutsame Nachverdichtung im bestehenden Stadtgefüge schafft neuen Wohnraum und stärkt gleichzeitig die klare Struktur der Blockrandbebauung.
Mit 29 Wohneinheiten und Büroflächen wird eine bislang untergenutzte Fläche zu einem hochwertigen, urbanen Wohnstandort weiterentwickelt.
Der ruhende Verkehr wird vollständig in einer Tiefgarage organisiert und damit aus den gemeinschaftlichen Freiräumen herausgehalten.
Großflächig versiegelte Bestandsflächen werden entsiegelt und in durchlässige, ökologisch wirksame Grün- und Aufenthaltsbereiche transformiert.
Eine differenzierte Grünraumgestaltung mit Bäumen, Staudenflächen und gemeinschaftlichen Freiräumen schafft hohe Aufenthaltsqualität und verbessert das Mikroklima.
So entsteht ein ausgewogenes Zusammenspiel aus urbaner Dichte, qualitätsvollem Wohnen und großzügigem Grünraum.

Bruttogeschossfläche: oberirdisch 4.500m², Tiefgarage 3.000m²

Unsere Leistung: Gesamte Architekturleistung bis Einreichplanung und Ausführungsplanung (Leitdetails)